Arealstrategien for Sætre ligger fast
20 mars 2009

Det medfører ikke riktighet som Olav Meland fremfører i RHA 19/3, om at Arealstrategi for Sætre er død og begravet. Det medfører heller ikke riktighet at bygget blir 1,5 meter høyere. Ei heller at bygget blir bredere, som det hevdes på lederplass i RHA den 19/3.

Tre forhold ble tatt opp og gitt dispensasjon for i Planutvalgets møte den 17. mars.

I RHA blandes det mellom mønehøyder, gesimshøyder og meter over havet (moh).

Admiralen ligger med mønehøyde på 12.6 moh. Losen ligger på 16,1 moh, og nye Kiwi var tiltenkt mønehøyde 14 moh. Det ble nå akseptert at denne plasseringen i terrenget ble gitt 0,5 meter høyere. Tiltakshaver kunne klart seg innenfor, men det ville bety en lavere takvinkel, da blant annet krav til støydempning og konstruksjonsmessige utfordringer vill gi en tykkere og kraftigere etasjeskille. Vi hadde da muligheten mellom å gi 0,5 meter på høyden eller lavere takvinkelen. Ut fra et estetisk synspunkt valgte vi da å gi den ekstra høydeplasseringen over havet. Mønehøyde vil fortsatt være 1,6 meter lavere enn Losen.

Siktlinjer mot sjøen er ivaretatt. Bygget vil fortsatt ligge godt innenfor en tenkt linje mellom Losen og Admiralen. Bygget vil nå bli liggende 2,1 meter fra Sætrealleen i den vestre delen og 5,5 meter fra Sætrealleen i den østre delen. Selv om bygget ble godkjent forskjøvet 2,9 meter til siden i den ene delen, vil Losen fortsatt være godt synlig fra Øraveien. Faktisk kommer synligheten til Losen bedre frem, når en kommer kjørende inn Øraveien. I tillegg vil denne plasseringen gi en vesentlig bedre parkeringsløsning foran bygget.

Det står på lederplass i RHA 19/3 at Planutvalget har gitt dispensasjon for å gjøre bygget bredere. Dette medfører ikke riktighet. Det er kun snakk om en forskyvning til side på deler av bygget for at kvartalet med Losen, Lutherbygget og nye Kiwi skal fremstå som en kvadratur, hvor byggene ligger i rette vinkler i forhold til hverandre.

Det står i Arealstrategien at området skal være tiltenkt for, sitat: "Området består av trafikkareal (offentlig gang- og kjørevei, offentlig parkering), område for ”trafikkuntepunkt”, torg og områder for forretning/kontor/bolig." Å lage et parkmessig areal som enkelte andre har tatt til orde for på branntomta, ville således ha vært i strid med den vedtatte arealstrategien.

Kiwi er vitterlig en forretning, og det kommer til å være plass også for andre næringsdrivende/forretninger i bygget. Planutvalget hadde forståelse for at Kiwi hadde behov for en trygghet mhp varigheten. Hvilket innebærer at de selv kan velge når de skal flytte forretningen, ut fra en bedriftsøkonomisk og markedsmessig vurdering. Slik ordformuleringen var i tidligere vedtak kunne de bli tvunget ut at sitt eget bygg, uten å ha andre leietakere, dersom andre hadde fremmet forslag om det i en reguleringsplan.

At det finnes andre synspunkter om hva som skulle ligge hvor, enn det som står beskrevet i Arealstrategi for Sætre har jeg forståelse for, men det må da klart skilles mellom hva som er faktiske forhold og hva som er skjønn i den videre debatt.

Trond Røed
Leder av Plan- og utviklingsutvalget.
Varaordfører
Hurum Kommune

 Klikk på logoen over hvis du har spørsmål om saker du ikke finner på sidene til Hurum FrP